我想把房子抵押给银行贷款,方便吗?

前言:人大毕业之后就进去银行工作,由于之前参与设计过房抵类业务流程风及控标准,所以对银行房抵类业务很了解。

我认为你提出的方便不仅指的是流程简单,还应该包括成本低以及会不会产生风险。

结论:今年由于疫情原因,政府给银行压力很大,导致和往年相比方便了很多

一.今年利率应该是近二十年最低的,北京基本都能批到4%左右,要知道二套房按揭贷款利率都已经5.7%了,以500万贷款20年为例:

我想把房子抵押给银行贷款,方便吗? 贷款资讯 第1张
按揭贷款与抵押贷款利率比较

二.流程变简单了,要求变低了,审批时效却变快了

1.流程:银行抵押贷款主要分为抵押经营贷和抵押消费贷,各个银行流程可能不太一样,但是以下几个环节是必不可少的:

我想把房子抵押给银行贷款,方便吗? 贷款资讯 第2张

2.目前只要征信良好、无涉诉、无犯罪记录以及非禁入行业基本都可以做抵押消费贷和抵押经营贷,其中抵押经营贷尤为明显,新成立的公司都可以。申请材料也比以往变少了,以北京招商银行为例:

我想把房子抵押给银行贷款,方便吗? 贷款资讯 第3张
抵押消费贷不需要公司材料

三.做抵押贷款会有哪些风险?

情况1.如果直接找银行做,完全符合银行要求,没有什么风险;

情况2.如果找中介代办,涉及包装等一些问题可能会有一定的风险,如:被中介套路、过度包装以及贷款资金被盗用等。

如果你准备办理抵押贷款业务,建议您看完下方链接

银行打工人:如何办理房屋抵押贷款?有什么风险?606 赞同 · 25 评论文章我想把房子抵押给银行贷款,方便吗? 贷款资讯 第4张

如果您有关于银行房屋抵押贷款相关的疑虑都可以评论、私信我!知无不言,言无不尽!

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2021.6.1更新:

现在银保监会查贷款买房的力度很大,只要不是贷款买房或者用新房本贷款,难度还不是很大,但是也提前2个月做准备。

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