我想把房子抵押给银行贷款,方便吗?
前言:人大毕业之后就进去银行工作,由于之前参与设计过房抵类业务流程风及控标准,所以对银行房抵类业务很了解。 我认为你提出的方便不仅指的是流程简单,还应该包括成本低以及会不会产生风险。 1.流程:银行抵押贷款主要分为抵押经营贷和抵押消费贷,各个银行流程可能不太一样,但是以下几个环节是必不可少的: 2.目前只要征信良好、无涉诉、无犯罪记录以及非禁入行业基本都可以做抵押消费贷和抵押经营贷,其中抵押经营贷尤为明显,新成立的公司都可以。申请材料也比以往变少了,以北京招商银行为例: 情况1.如果直接找银行做,完全符合银行要求,没有什么风险; 情况2.如果找中介代办,涉及包装等一些问题可能会有一定的风险,如:被中介套路、过度包装以及贷款资金被盗用等。 2021.6.1更新: 现在银保监会查贷款买房的力度很大,只要不是贷款买房或者用新房本贷款,难度还不是很大,但是也提前2个月做准备。结论:今年由于疫情原因,政府给银行压力很大,导致和往年相比方便了很多
一.今年利率应该是近二十年最低的,北京基本都能批到4%左右,要知道二套房按揭贷款利率都已经5.7%了,以500万贷款20年为例:
二.流程变简单了,要求变低了,审批时效却变快了
三.做抵押贷款会有哪些风险?
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