抵押贷款流程是什么?

谢邀,利益相关,上海贷款从业。

房屋抵押贷款办理流程一般如下:

1、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

2、银行面谈、提交贷款申请与材料

3、下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)

4、银行审批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交

5、提交贷款用途合同,第三方账户

6、审核通过,出批复后,签订贷款合同;

7、借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证

6、抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续

7、放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

8、开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款

抵押贷款流程是什么? 贷款资讯 第1张

房屋抵押贷款前需要哪些材料?

一般来说,银行房屋抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款,这两者需要准备的材料一般是不同的!

经营性抵押贷款需要准备的材料有:

身份证 ,婚姻材料 ,户口本 ,房产证 ,个人近6个月流水 ,公章,法人章,公司三证合一的营业执照 ,公司章程 ,公司近半年流水 ,办公租赁合同 ,用途合同,企业验资报告,近两年的纳税申报表,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料

消费类抵押贷款需要准备的材料有:

本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、最近一年的工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证、备用房材料

抵押贷款流程是什么? 贷款资讯 第2张

2021年一季度上海优势房屋抵押贷款产品

产品一:20年等额本息,授信20年,年利率4.1%~5.4%

产品二:20年等额本息,授信五年,年利率3.85%~4.35%,企业一年以上,可做二抵

产品三:10年先息后本,中途不归本,年利率4.1~4.85%,可以办理二抵,企业要经营的好

产品四:10年先息后本,年利率3.85%,三年归一次本,授信10年,企业一年以上

产品五:一年先息后本,年利率3.3%,要有企业

产品五:先息后本五年,前三年每年归本5%,第四年归本41%,第五年归本50%,年利率3.85%,要有企业

产品六:30年期等额本息(等额本金),年利率5.5%~6%,要有企业,可做二抵,可做新产证

产品七:先息后本五年期,每年归本5%,可操作实际控制人,年利率7%左右,可做二抵

最后,我是上海贷款ALIEN,码字不易,如果你还喜欢我的回答,就给我个赞吧(^_^)

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